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一条消息最近被众多老广谈论着：黄埔古港古村即将迎来大幅度的升级。这个在周末和节假日时总会被游客挤得满满的打卡地点，马上会出现较为显著的改变。一份针对黄埔古港古村历史风貌区保护发展的规划开始进行公示，其中存在不少可值得留意的重要内容。
规划范围有多大
此回被划入保护发展范畴的土地总面积大概是114公顷，这等同于160个标准足球场那般大，具体的所处位置是在海珠区琶洲东区。它涵盖了环城高速以东、新港东路以南、新化快速以西、黄埔涌以北的区域。黄埔古港、古村以及石基村的部分用地均被纳入到规划范围之中。其中核心的历史风貌区面积约为86公顷，其包含了黄埔古村主要建成区、古港及其水域和腹地。这片区域所处当中位置，恰是由珠江新城、广州国际金融城以及琶洲互联网创新集聚区，共同交织构成的黄金三角范围以内，其地理位置具备着相当突出的优越性，十分显著。
存在这样一个规划，它会把整个区域划分成三大类别来实施管理，这三大类别分别是核心保护区、建设控制地带以及环境协调区 ，三类区域在保护力度方面呈现出从紧到松的态势，其中核心区的管理力度最为严格，而环境协调区的管理力度相对较为宽松 ，核心保护区的面积为18.1公顷，其主要涵盖的是黄埔村中心地带以及古港周边的文保单位、历史建筑集中片区，建设控制地带的面积是30.6公顷，环境协调区的面积为37.3公顷 ，像这样进行分区域管理的做法能够更精准地保护不同地段所具备的价值。
核心保护区怎么管
管控最为严格的是核心保护区，其要求采取整体予以对待、严格加以保护的策略，不可以擅自去改变历史风貌的格局、肌理、水体、传统街巷以及建筑原本有的立面与色彩，建筑和环境是以保护、修缮以及整治作为主要方式，保护整治必须要坚持小规模、渐进式的原则，不能够进行大拆大建，除了确实有需要建造的基础设施和公共服务设施之外，原则上是不允许进行新建和扩建活动的。
污染企业在核心保护区内，必须限期进行搬迁或者治理。现有对环境有污染的设施以及企业，全部都要搬离，不可以继续留存于此。新建道路受到严格限制，改建现有道路的时候，要维持或者恢复原有的道路格局，以及景观特征。建设活动要对原有地形心怀尊重，不能开展大规模且体量巨大的土方工程。违章建筑要是与历史风貌相互冲突，就要进行搬迁以及拆除，近期无法拆除的，要对外观和色彩予以改造，远期同样还是要拆除。
建设控制地带怎么改
占地面积为30.6公顷的建设控制地带，其北面抵达柳塘大街，东面延伸至护村河以及盘石大街，南面可达黄埔古港，西面止于山体。此区域范围内的建设活动得依据建筑保护整治分类措施予以开展。整治更新需有规划、分阶段来实施，秉持渐进式的保护与更新模式，对新建和扩建项目加以管控，维持传统格局。护村河以北的区域要防止大拆大建，主要以保留整治作为方向。护村河以南的区域能够采用小连片更新的办法。
此区域之内，被允许进行新建、扩建以及改建操作的建筑，其高度不得超过18米。建筑的体量、尺度、色彩以及材质，均需与核心保护区的建筑达成协调一致。建筑的形式，在原则方面，采用的是坡屋顶和平屋顶相互结合的形式，体量适宜偏小而非偏大。色彩所采用的，是诸如黑、白、灰等属于广州传统民居的常见色彩。同样的情况，这里也不可以新建对环境存在污染的工业企业，现有的那些具有污染性的企业，要有规划地迁移出去。
环境协调区放宽多少
面积为37.3公顷的环境协调区，乃是处于核心保护区以及建设控制地带以外的地段，该区域的管控相对而言宽松些许，经批准后，允许新建、扩建及改建的建筑高度不得超出30米，建筑的体量、尺度、色彩以及材质得遵循体量适中、色调淡雅的原则，在不破坏历史风貌区整体风貌的前提之下，建筑形式能够适当放宽，从而给开发商和业主赋予了更多的设计空间。
建筑高度限制在环境协调区虽有所放宽，可并非全然毫无管束。在体量、色彩以及材质等方面，依旧存有相应要求，绝不能显得过于突兀，必须要与周边环境达到协调一致。30米的高度大体等同于10层楼的高度，同核心保护区的12米以及建设控制地带的18米相比，高出了许多。如此这般的梯度设计，不但保护了核心区域的历史风貌，还为周边地区的发展留出了相应空间。
哪些历史要素要保护
规划清晰表明，保护要素被划分成物质性要素与非物质性要素这两大类别，物质性要素涵盖了49处不可移动文物，对于这些文物点均需实施严格保护，非物质性要素包含传统手艺、民俗活动以及历史传说等无形的文化遗产，这些要素一同构建起黄埔古港古村的文化底色，其中任何一个都不可或缺，保护工作务必将这些有形及无形的遗产都纳入考量范围，绝不可仅仅聚焦于老房子。
于街巷管理范畴内，浦南直街、申明大街、黄埔大街、柳塘大街、盘石大街、夏阳大街等关键街巷的户外广告以及招牌需予以严格把控，广告不得遮挡具备传统特色的建筑立面，不得破坏建筑空间环境以及景观，不符合保护规划要求的广告招牌要予以拆除或者限期进行改正，与此同时，与历史风貌相冲突的违章建筑也要加以处理，近期无法拆除的要对外观进行改造，远期依旧是要拆除的。
未来会变成什么样
搞完这次升级改造之后，黄埔古港古村会变得愈发整洁，愈发有韵味。在过去的近十多年间，这片地方开展了一系列围绕历史文化的保护整治工作，而此次规划又将保护措施进一步予以细化以及升级。核心保护区对建筑高度严格加以限制，限定在 12 米以内，建设控制地带不超过 18 米，环境协调区不超过 30 米，如此一来整个区域的天际线会变得更加协调统一。污染企业被搬走以后，环境质量也会出现明显的改善。
小规模的保护更新模式，避免了那种推倒重来的粗暴做法，得以保留老街巷的原汁原味。传统街巷的格局与肌理，老建筑的外立面以及色彩，都将获得更好的保护。违建广告牌被清理之后，街景会变得更加清爽。未来这里会成为广州历史文化旅游的一张名片，吸引更多游客前来感受古港风情。这样大家周末又多了一个可以拍照打卡的不错地方。
当你观看完了这份规划之后，你所认为的黄埔古港古村之中最能够吸引你的会是哪些方面的地方呢，是那些年代久远的老建筑，还是古老的码头，又或者是具有地道特色的传统小吃呢，欢迎你在评论区域分享你自己的看法，同时也千万不要忘记去点赞并且转发给身旁喜欢逛老广州的朋友。
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