建筑幕墙工程资质标准：一级资质需净资产1亿以上

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对于那些想要承接中东地区大型幕墙工程的企业而言，最为头疼的恰恰就是资质门槛这一问题。众多人弄不明白一级、二级以及三级资质的具体要求究竟是什么，特别是其中业绩和人员指标该如何计算。本文将直接对最新的一级、二级以及三级资质标准予以拆解，以此来帮助您避开申报过程当中可能出现的坑。

一级资质的关键门槛

资产和业绩要求非常明确

要求达到一级资质的企业，净资产得在1亿元以上。可不是随便讲讲就算了的，银行流水以及审计报告都得相符。并且该企业要于近5年内完成过两类高难度工程，像民用建筑25层以上或者构筑物100米高这样的。这些数据直接淘汰了大量中小公司。

人员考核已经大幅简化

以2016年所发布的简政放权通知为依据，除了最低等级资质之外，针对注册建造师、中级职称人员以及现场管理人员的硬性指标被取消了。这传达出一个信息，即在申请一级资质的时候，企业不用再集中人员数量来凑够人头。然而，业绩必须要录入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台才行，不然的话就不被认可。

资产减半但标准不低

二级资质所要求的净资产是在4000万元以上，相较于一级资质而言少了一半还要多。然而工程的业绩依旧得要质量很过硬才行：在接近5年的时间里需要完成过1对在12层以上的民用建筑，或者是完成过1个50米高的构筑物工程。有许多公司在业绩这方面被卡住了，原因在于这类工程自身数量就不多。

建筑面积和跨度有具体数字

二级的要求是这样的，承担过一项建筑工程，其面积要在6万平方米以上，又或者承担过2项单体工业、民用建筑，每项面积要在5万平方米以上。对于钢筋混凝土结构，单跨得达到21米以上才行，在钢结构这里，单跨要求是24米以上。这些指标所对应的是中型商业综合体或者厂房项目。

最低门槛只看资产和人员

将三级资质所需、限定为净资产在800万元以上，这是新公司能够触及到的数值。最为关键的要点在于，三级企业并不会进一步要求已完成工程的业绩情况。也就是说，只要你所具备的资产达到标准要求，人员方面符合规定，哪怕从来都没有从事过任何一个项目，同样是可以进行申请的。

人员指标同样被取消

依据通知所传达的精神来看，三级资质身为最低等级资质，原本是要有考查注册建造师等相关人员这一要求的。然而需要留意的是，通知的第一条清晰表明“除各类别最低等级资质外”是要将考核予以取消的。如此一来，三级资质反倒留存了对于人员指标方面的要求，这一点是极易让人混淆的。

根据目标市场决定

若是你的那个客户属于处在中东地区的大型开发商，常常会提出地上25层以上的项目要求，那么一级资质便是硬性的门槛了。要是主要承接本地的中型写字楼或者工厂项目，二级资质便足够了。三级资质则更适宜刚开始起步去做小型幕墙工程的公司，像是几千平米规模的玻璃幕墙翻新工程。

业绩录入平台是致命细节

有不少公司具备相应实力，然而其业绩却未进入全国建筑市场监管以及诚信信息发布平台，在申报一级的时候直接被判定为无效，特别尤其是针对于海外项目，需要预先将资料录入国内系统，中东地区的工程业绩同样得遵循这个流程，不然就白忙活一场了。

资产不实或业绩重复使用

净资产一亿元所要求的乃是实实在在的归属母公司权益，有些公司将应收账款也算入其中，在审计时被去除，另外，同一项工程不可同时被算作两类业绩，比如一栋二十五层大楼不可以既被算成民用建筑又被算成构筑物。

时间节点把握不准

从申报当月开始往前推算的60个月，便是近5年的时间范围。许多公司常常会把6年前所开展的工程拿出来，然而系统将会直接对其进行过滤。此外，工程质量必须要达到合格的标准，哪怕是曾经出过事故的工程，即便当下已经达标，也是不可以使用的。

提前一年准备材料

别等临近投标的时候才着手去办理资质，净资产是需要保持在十二个月以上的，业绩得提前录入到平台之中。像中东幕墙这类专业公司，一般会建议客户至少预留出十八个月的准备期。尤其是那些有海外项目的情况，光是公证、翻译以及认证这几项，就得耗费几个月的时间。

找专业团队代理更稳妥

资质的申报，关联着财务这个领域，还涉及法务这个领域，也关乎工程这个领域。要是自己来做，在容易出错的细节方面，是比较困难搞定的。比如说呢，“主体工程承包”它所指的情况是，你必须担当总包方才行，分包所得的业绩是不算数的。去寻找类似中东幕墙这样具备经验的公司去咨询，能够省去数量众多的试错成本。

你认为在一级资质当中，最难达成的指标究竟是净资产达到1个亿呢，还是近5年具备完成25层以上建筑的业绩呢？欢迎于评论区去分享一下你的看法，点赞数高的留言我会针对申报细节进行详细回复。

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